贷款的房子可以过户吗?

浏览次数:181     作者:279297    时间:2019-09-07

有贷款未结清的是不能直接过户的。房产过户时要处于,房屋产权清晰无纠纷,无贷款,无抵押,无任何司法限制的前提下才能过户。在有购房贷款或者抵押的前提下不可以过户。

但银行可以接受园业主提前还款,然后重新放贷给新业主,视合同条款原业主可能需要缴纳提前还款违约金。先结清卖防方的贷款,还清贷款后,然后解除抵押后就可以过户。同时你再申请按揭。因为按揭贷款,是以贷款人名下房产作为抵押的贷款。现在房产一押抵押给了银行。在贷款还清前,抵押房不呢那个过户。

转按揭(需要银行同意)。部分银行可以使用转按揭(有些业务不叫转按揭,不过性质类似),过户,如果买方贷款金额比卖方未还清部分少,可能需要冻结差额房贷。


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